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Objektinformationen
Informationen
  • Mietpool
  • Top Lage
  • hohe Denkmal Afa von ca. 70%
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett
  • hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
  • alle Wohnungen mit Balkon und Terrassen
  • Kfw Haus Denkmal
  • TÜV geprüfte Objektsanierung
  • Rundum-Sorglo…
details
Daten
  • Wohneinheiten: 70
  • Sanierungsanteil: 70%
  • Fertigstellung: 12/2016
  • Wohnflächen: 46m² - 131m²
  • Kaufpreise: 149.040,00€ - 420.820,00€
 
 
 
 

Denkmalimmobilien Leipzig - Leipzig Mitte Volkmarsdorf

Zentrumsnah

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Unser Denkmalensemble aus dem Jahr 1900 besteht aus 6 Häusern und befindet sich in zentraler Top Lage in Leipzig Mitte. Nach der Sanierung entstehen 70 Wohnungen mit Größen von 2 bis 5 Zimmern und Flächen zwischen circa 46 m² und 131 m². Die Denkmal AfA beträgt bei diesem Objekt ca. 70 %.

 Highlights

✔ Mietpool
✔ Top Lage
✔ hohe Denkmal Afa von ca. 70%
✔ Fußbodenheizung
✔ Echtholz-Parkett
✔ hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
✔ alle Wohnungen mit Balkon und Terrassen
✔ Kfw Haus Denkmal
✔ TÜV geprüfte Objektsanierung
✔ Rundum-Sorglos-Paket: Verwaltung, Erst- und Wiedervermietung
✔ ohne Käuferprovision

Das Denkmalensemble wurde um 1900 errichtet und besteht aus insgesamt 6 Mehrfamilienhäusern mit 5 Volletagen, welche komplett unterkellert sind. Im Zuge der Sanierung werden die Dachgeschosse voll ausgebaut, sodass in Summe 70 Wohneinheiten entstehen. Je nach Wohnung sind Balkon, Gartenanteil oder Loggia enthalten. Zusätzlich werden 7 Stellplätze im Innenhof angeboten. Die Außenfassaden der Denkmal Immobilien bestehen aus gelbem Sichtbackstein, der unverputzt im Binderverband vermauert wurde und dem Haus ein außergewöhnliches Flair der Gründerzeit Leipzigs verleiht. Der dekorative Dekor der Fassade ist ansonsten zurückhaltend und beschränkt sich auf Segmentgiebel mit wappenähnlichen Ornamenten.

Nach der Sanierung des Objektes wird sich erstaunliche Architektur in großzügigem Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität vereinen und damit den heutigen Komfortbedürfnissen und Wohnwünschen Rechnung tragen. Alle Wohnräume erhalten Trittschall- und Wärmedämmung und werden mit edlem Holzparkett ausgelegt. Küchen und Bäder werden stilvoll gefliest. Moderne Armaturen und Sanitäreinrichtungen werden installiert. Für Heizung und Warmwasser werden neben moderner Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energien wie Solarenergie verwendet. Durch das Energiekonzept werden die Vorgaben eines KfW-Denkmal Effizienzhauses erfüllt.

Daten

– Wohnungsgrößen: von 46 m² bis 131 m²
– Preise: von 149.040,00 € bis 420.820,00 €
– Anteil-Denkmal-AfA: ca.70 %
– Wohneinheiten: 70
– Fertigstellung: 2015/2016
– Extras: KfW Haus, Top Lage
– Standort: Leipzig
– Energieausweis: vorhanden

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