• Denkmalimmobilien Leipzig
    Denkmalimmobilien Leipzig
    Objektinformationen
    Informationen
    • Erstvermietungsgarantie
    • ohne Käuferprovision
    • Fußbodenheizung
    • hohe Denkmal Afa von ca. 80%
    • Aufzug
    • Echtholz-Parkett
    • exklusive Bad- und Sanitärausstattung
    • Wohnungen mit Balkon und Terrassen
    • Grüne Lage zentrumsnah ca. 1,7 km
    detaillierte Informationen >>
    details

    Daten
    Wohneinheiten: 10
    Sanierungsanteil: 80%
    Fertigstellung: 01/2016
    Wohnflächen: 52,07m² - 76,56m²
    Kaufpreise: 143.193€ - 241.164 €
  • Denkmalimmobilien Leipzig Lofts
    Denkmalimmobilien Leipzig Lofts
    Objektinformationen
    Informationen
    • Denkmal Afa ca. 80%
    • ruhige Top Lage
    • Lofts
    • Balkone, Terrassen
    • Parkettböden
    • Fahrstuhl
    • hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
    • 31 KfZ Stellplätze
    • KfW Haus Denkmal
    • Fussbodenheizung
    • ohne Käuferprovision
    detaillierte Informationen >>
    details

    Daten
    Wohneinheiten: 31
    Sanierungsanteil: 80%
    Fertigstellung: 12/2016
    Wohnflächen: 44m² - 209m²
    Kaufpreise: 154.000€ - 565.650€
 
 

Denkmalimmobilien Leipzig

 

 

 

Denkmalimmobilien Leipzig

Denkmalimmobilien Leipzig - Leipzig hat sich zu einer der vielseitigsten und blühendsten Städte im Osten Deutschlands entwickelt. Mit einer aktuellen Einwohnerzahl von mehr als 520.000 gehört Leipzig zu den größten Städten Deutschlands. Besonders bei jungen Menschen ist Leipzig sehr beliebt. Diese Stadt bietet alles: Landschaft, Lebensqualität, Arbeit und Erholung. Zur Medien-, Messe- und Universitätsstadt kommt jetzt der Zusatz Wasserstadt hinzu. Wenn die geplanten Projekte umgesetzt sind, gibt es um Leipzig in Zukunft 9 Seen und ein ausgebautes Flussnetz.

Denkmalschutz Immobilien als Kapitanlage wie funktioniert das..!

Denkmalschutz Immobilien in Leipzig haben das Bild der Stadt in den letzten Jahren verschönert. Die meisten historischen Altbauten entstanden in der Zeit zwischen 1870 und 1930, bedingt durch ein sehr rasantes Bevölkerungswachstum. Über 12.000 Denkmalimmobilien stehen in Leipzig unter Denkmalschutz.

Die Entwicklung der Gebiete rund um Leipzig, insbesondere der Leipziger Seenlandschaft, hat auch viel zu einer erhöhten Nachfrage nach Denkmalschutz Immobilien beigetragen. Das Innenstadt-Entwicklungskonzept stößt bei Anlegern auf große Begeisterung und starkes Interesse. Die angestrebte Verbindung der Innenstadtgewässer mit dem Leipziger Seenland wird die Attraktivität der Stadt noch mehr verstärken. Die Möglichkeit in einer Großstadt zu wohnen und aktiv Wassersport zu betreiben gibt es nicht allzu häufig in Deutschland. Arbeiten, Freizeit und Erholung wird in Leipzig auf ganz hohem Niveau angesiedelt.

Was sind Denkmalschutz Immobilien

Was sind Denkmalimmobilien und worauf Sie unbedingt achten sollten erfahren Sie in diesem Artikel.

Immobilien, die als Baudenkmal oder als Denkmalimmobilien bezeichnet werden, liegen in einem festgelegten Sanierungs- oder städtebaulichem Entwicklungsgebiet, welches von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit der oberen und unteren Denkmalbehörde ausgewiesen wird oder es sind Einzeldenkmale.

Oft sind diese Denkmalimmobilien besonders erhaltenswerte Objekte im Sinne der Denkmalbehörde, die es lohnt wiederherzustellen. Dazu gehören Objekte aller Epochen aber auch besondere Wohnkonzepte, die aufgrund historischer Begebenheiten besonders erhaltenswert sind.

Das Risiko bei Investition in Denkmalschutz Immobilien

Im Bereich der Denkmalimmobilien liegt das Risiko im Erwerb der Wohnung, der nach dem deutschen Gesetz im nicht sanierten Zustand erfolgen muss, d. h. auf gut deutsch: Sie kaufen einen Haufen hässliches und altes Gemäuer. Für Sie ist es wichtig sich im Vorfeld den Bauträger für Denkmalimmobilien genau anzusehen. Lassen Sie sich Muster-wohnungen zeigen! Referenzobjekte von sanierten Denkmalimmobilien aus vergangenen Jahren gehören mit zu Ihrer Besichtigungstour!

Anerkennung der steuerlichen Abschreibung

Die Einschätzung der Anerkennung der steuerlichen Absetzbarkeit der Sanierungskosten für Denkmalimmobilien erfolgt erst nach Beendigung der Baumaßnahme. Sie haben als Investor immer das Risiko, dass die prognostizierte Anerkennung der steuerlichen Abschreibung gegebenenfalls von der tatsächlichen Anerkennung geringfügig abweichen kann. Die Betonung liegt auf geringfügig. Nur erfahrene Bauträger für Denkmalimmobilien klären mit den Behörden im Vorfeld die generelle Einstufung der Objekte ab.

Ihr Nutzen bei dem Erwerb von Denkmalschutz Immobilien

Der Nutzen beim Erwerb von Denkmalschutz Immobilien überwiegt. Diese Form der Kapitalanlage, ob mit oder ohne Denkmal Afa ist zu empfehlen. Durch die Möglichkeit der steuerlichen Gesetzgebung ist eine wunderbare Möglichkeit entstanden mit einer Investition in Denkmalimmobilien Steuern zu sparen und gleichzeitig Vermögen aufzubauen. Ob Sie Eigennutzer sind oder eine denkmalgeschützte Wohnung als Kapitalanlage erwerben ist egal, Sie partizipieren zunehmend von der Werthaltigkeit bei Denkmalimmobilien. Alle gut situierten Menschen haben einen großen Teil Ihres Vermögens durch Immobilien erhalten. Krisen egal ob in der Wirtschaft, der Politik und am Finanzmarkt überleben die Immobilien und auch die Denkmalimmobilien besser als eine andere Investition.

 

 
 
 
 

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