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  • Objektinformationen
    Informationen
    • 1A-Lage im renommierten Berlin-Dahlem
    • 2 denkmalgeschützte Villen
    • 5.118 m² Gartenfläche mit altem Baumbestand
    • 41 Wohnungen mit vertriebs-optimalen Grundrissen zwischen 48 m² und 200 m²
    • Bis zu 50% Denkmal-AfA nach 7i/10f EStG
    • Höchst…
    detaillierte Informationen >>


    Daten
    Wohneinheiten: 41
    Sanierungsanteil: 50%
    Fertigstellung: 12/2016
    Wohnflächen: 53m² - 182m²
    Kaufpreise: Detail folgt
  • Denkmalimmobilien Berlin
    Denkmalimmobilien Berlin
    Objektinformationen
    Informationen
    • Mietpreisgarantie
    • ohne Maklercourtage für den Käufer
    • Top Lage
    • Tiefgarage
    • Bäder höchster Qualität
    • alle Wohneinheiten mit Balkonen bzw. Dachterrassen
    • Aufzüge
    • Eichenparkett
    • Stuckaltbau
    • energieoptimiertes KfW Haus …
    detaillierte Informationen >>
    details

    Daten
    Wohneinheiten: 65
    Sanierungsanteil: 60%
    Fertigstellung: 2016
    Wohnflächen: 43m² - 193m²
    Kaufpreise: 199.794 € - 1.351.167 €
  • Denkmalimmobilien Berlin
    Denkmalimmobilien Berlin
    Objektinformationen
    Informationen
    • hohe Denkmal Abschreibung ca. 60%
    • teilweise Wasserblick
    • Parkett
    • Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Dachloggien
    • Mietgarantie
    • beste Verkehrsanbindung
    • gute und vielfältige Infrastruktur
    • ohne Käuferprovision
    detaillierte Informationen >>
    details

    Daten
    Wohneinheiten: 30
    Sanierungsanteil: 60%
    Fertigstellung: 12/2019
    Wohnflächen: 40m² - 90m²
    Kaufpreise: Detail folgt
 
 

Denkmalimmobilien Berlin

 
     

    Berlin - eine Millionenmetropole. Mit Niveau und kultureller Vielfalt erobert die Stadt Berlin die Herzen der Besucher im Sturm und Berlin überzeugt! Für Investoren gibt es keinen Weg, der an Berlin vorbei führt. Denkmalschutz Immobilien, Renditeimmobilien und Neubauten sind sehr nachgefragt. Wir sind von dem Investitionsstandort überzeugt und bieten Ihnen Denkmalschutz Immobilien und ausgesuchte Neubauten an.
    Günstige Einstiegspreise für Denkmalimmobilien und Sanierungsimmobilien Berlin locken viele internationale Investoren in die Hauptstadt. Eigennutzer und Kapitalanleger interessieren sich zunehmend für diesen Markt. Nutzen Sie die günstigen Einstiegspreise für Denkmalimmobilien in Berlin und erzielen Sie langfristig einen hohen Mehrwert für Ihr Portfolio.

    Was sind Denkmalimmobilien

    Was sind Denkmalimmobilien und worauf Sie unbedingt achten sollten erfahren Sie in diesem Artikel.

    Immobilien, die als Baudenkmal oder als Denkmalimmobilien bezeichnet werden, liegen in einem festgelegten Sanierungs- oder städtebaulichem Entwicklungsgebiet, welches von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit der oberen und unteren Denkmalbehörde ausgewiesen wird oder es sind Einzeldenkmale.

    Oft sind diese Denkmalimmobilien besonders erhaltenswerte Objekte im Sinne der Denkmalbehörde, die es lohnt wiederherzustellen. Dazu gehören Objekte aller Epochen aber auch besondere Wohnkonzepte, die aufgrund historischer Begebenheiten besonders erhaltenswert sind.

    Das Risiko bei Investition in Denkmalimmobilien

    Im Bereich der Denkmalimmobilien liegt das Risiko im Erwerb der Wohnung, der nach dem deutschen Gesetz im nicht sanierten Zustand erfolgen muss, d. h. auf gut deutsch: Sie kaufen einen Haufen hässliches und altes Gemäuer. Für Sie ist es wichtig sich im Vorfeld den Bauträger für Denkmalimmobilien genau anzusehen. Lassen Sie sich Muster-wohnungen zeigen! Referenzobjekte von sanierten Denkmalimmobilien aus vergangenen Jahren gehören mit zu Ihrer Besichtigungstour!

    Anerekennung der steuerlichen Abschreibung

    Die Einschätzung der Anerkennung der steuerlichen Absetzbarkeit der Sanierungskosten für Denkmalimmobilien erfolgt erst nach Beendigung der Baumaßnahme. Sie haben als Investor immer das Risiko, dass die prognostizierte Anerkennung der steuerlichen Abschreibung gegebenenfalls von der tatsächlichen Anerkennung geringfügig abweichen kann. Die Betonung liegt auf geringfügig. Nur erfahrene Bauträger für Denkmalimmobilien klären mit den Behörden im Vorfeld die generelle Einstufung der Objekte ab.

    Ihr Nutzen bei dem Erwerb von Denkmalimmobilien

    Der Nutzen beim Erwerb von Immobilieneigentum überwiegt. Diese Form der Kapitalanlage, ob mit oder ohne Denkmal Afa ist zu empfehlen. Durch die Möglichkeit der steuerlichen Gesetzgebung ist eine wunderbare Möglichkeit entstanden mit einer Investition in Denkmalimmobilien Steuern zu sparen und gleichzeitig Vermögen aufzubauen. Ob Sie Eigennutzer sind oder eine denkmalgeschützte Wohnung als Kapitalanlage erwerben ist egal, Sie partizipieren zunehmend von der Werthaltigkeit bei Denkmalimmobilien. Alle gut situierten Menschen haben einen großen Teil Ihres Vermögens durch Immobilien erhalten. Krisen egal ob in der Wirtschaft, der Politik und am Finanzmarkt überleben die Immobilien und auch die Denkmalimmobilien besser als eine andere Investition.


     

     
     
     
     

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